「大倉山の不動産・株式会社日本ハウジングのブログ」の記事一覧（111件）
東急東横線「大倉山」の不動産会社・株式会社日本ハウジングのブログは、 大倉山周辺の不動産情報（売買・賃貸）や地元に強い当社独自地域の情報・お得なキャンペーンなどを掲載中です！
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/12/27 13:40
12月28日午後より1月4日まで、年末年始の休業日となります。
本年も皆様にお引き立て頂き、誠にありがとうございました。
来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/12/26 08:44
詳細はこちら→https://www.nihon-housing.co.jp/d14004500111020000001878
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/12/16 12:58
詳細はこちら→https://www.nihon-housing.co.jp/d14004500111010000001940
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/12/10 10:21
今日は晴れて日中も日差しが暖かいのでお出かけ日和ですね☀
先日、横浜赤レンガ倉庫のイルミネーションを見てきました。
動物たちのイルミネーションオブジェが設置されていたり、会場の中央にはクリスマスツリーがライトアップされていて本当に綺麗でした☆彡
12月25日までクリスマスマーケットも開催されていますので、お仕事帰りなどに立ち寄ってみてはいかがでしょうか。
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/12/02 15:54
今年も残すところひと月ですね！
寒さが少しずつ厳しくなり、街にコート姿の方を多く見かけるようになりました。
大倉山商店街も夜になるとイルミネーションされ普段よりも華やかになっています☆彡
当社店頭にも例年通りツリーを飾り、一気にクリスマス感が増しました！
朝晩は特に冷え込むので体調を崩さないようにお気を付け下さい。
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/11/27 11:22
不動産の税金にまつわる役立つ知識をお届けする「税の豆知識」シリーズ。
今回のテーマは「空き家の譲渡所得特別控除とは？」です。
■制度の概要
被相続人のお住まいを相続した相続人が、その家屋又は敷地について、一定の要件を満たして譲渡した場合には、その譲渡にかかる譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除します。
令和5年度税制改正により、期間の延長と対象の拡充がなされました。
下記では税の控除が受けられる可能性がある事例をご紹介いたします。
・被相続人が一人で住んでいた空き家（一戸建）と、その敷地を相続で取得した
・空き家は昭和56年5月31日以前に建築された、いわゆる旧耐震建築物
・相続発生後誰も利用しておらず、今後の利用予定も無いため売却を検討したい
・空き家とその敷地の売却価格は、全体で1億円以下になることが見込まれる
空き家の売却をご検討されている方はご自身が上記のケースに当てはまっているかご確認下さい。
■制度のイメージ
■税改正による対象の拡充のポイント
これまでは、売主が譲渡の時までに耐震改修（既に耐震性がある場合は不要）又は除却を行った場合のみが対象とされていましたが、令和6年1月1日以降の譲渡については、買主が譲渡の時からその翌年2月15日までに耐震改修又は除却を行った場合も対象
となることとなりました。
■相続開始日を起算点とした適用期間の要件
特例の適用を受けるための空き家・敷地の譲渡日は、以下の2要件を共に満たすことが必要となります。
①相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡
②特例の適用期限である令和9年12月31日までの譲渡
■具体的な例の計算式
相続した家屋を取り壊して、取壊し後の土地を500万円で譲渡した場合
【前提条件】
・昭和55年築
・除却費200万円
・被相続人が20年所有
・取得価額不明
・相続人は1人
〇本特例を適用する場合の所得税・個人住民税額：0円
(500万円－(500万円×5％)－200万円－3,000万円)×20％＝0円
〇本特例がない場合の所得税・個人住民税額：55万円
(500万円－(500万円×5％)－200万円)×20％＝55万円
■最後に
家屋は、適切な管理がされないと劣化が早く進み「外壁材や屋根材の落下」、「家屋の倒壊」など保安上危険な状態となるほか、「ごみの不法投棄」、「悪臭」、「ねずみや野良猫、害虫などの繁殖」、「雑草の繁茂」など衛生面や景観の悪化などをもたらし、地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼす場合があります。
空き家を所有していて、あるいは、空き家を相続する予定があり、どうしたらいいか分からない、何からすべきなのか分からないなどのお悩みは、一度弊社にご相談頂ければと思います！
※本内容は2023年11月現在の法律に基づき作成されております。
正確な情報は国税庁のホームページ等でご確認下さい。
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/10/31 14:20
今日はハロウィンですね！
ハロウィンは元々11月1日のキリスト教の聖人を祝う日「万聖節」の前日を意味する、「All Hallows Eve（オール ハロウズ イブ）」に由来するそうです。
昨日の大倉山商店街ではハロウィンパレードが行われました！
太尾小学校マーチングバンドの演奏の音色が商店街に響き渡る中、多くの方がご参加されとても盛り上がりました！
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/10/27 14:09
10月も終わりが近づき、木々の葉が色づく秋の風情が一段と深まる頃ですね。
28日(土)、29日(日)は大倉山ハロウィンが開催されます！
加盟店舗で行うスタンプラリーはポイントを集めるとお菓子がもらえるそうなので、是非ご参加してみてはいかがでしょうか。
二日目にはパレードも開催されます。どんな仮装なのか楽しみですね！
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/10/01 15:35
コロナによる自粛が明け、4年ぶりに太尾神社の例大祭が9月30日、10月1日に行われました。
天候にも恵まれ大倉山商店街では山車やお神輿が出て、久しぶりのお祭りに多くの方がご参加されていました！
弊社の若手社員もお神輿を担がせていただきました！
10月28日には大倉山商店街でハロウィンのイベントも予定しておりますので、お時間のある方は是非ご覧になって下さい！
カテゴリ：株式会社日本ハウジングスタッフブログ / 投稿日付：2023/09/18 14:06
9月30日（土）に宵宮祭、10月1日（日）に例大祭が太尾神社で行われます！
昨日から大倉山商店街のエルム通りには提灯が並び始めました。
ぜひ日本ハウジングの提灯も見つけてみて下さい！
神輿と露店も出店する予定なので当日は賑やかになりそうですね！
